【大切】初めての工務店で何を聞く？聞いちゃダメな2つのこと・聞いて欲しい2つのこと

そんな悩みにお答えします。

当記事を読めば初めての工務店で聞いていいこと、ダメなことがわかります。

 

住宅展示場と3件の工務店で話を聞いたRyotaです。最初は緊張しました。

相手はプロ。どういう話でもちゃんと聞いてくれます。話の組み立て方も上手。

でも、初めての工務店で聞いちゃダメなこと。聞くべきことってあるんです。

それぞれお話ししますので、これから工務店に行く方は参考にしてくださいね。

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1.初めての工務店で聞いちゃダメな2つのこと

以下の2つです。

家づくりって建ててからも付き合いがあります。

最初で駆け引きしたり、上から目線してもいいことがないんですよね。

素直にどういう家が建てたいか。不安は何かを話した方がメリットがあります。

①　他のハウスメーカーの名前を出しての値引き・比較

「〇〇メーカーでは2,500万だったけど、同じ家が2,200万で建たない?!」

みたいなことですね。

というのも、家ってお金のかかる項目が多すぎです。

諸経費だけでも10項目以上ありますからね。簡単に比較できません。

同じ家を建てようとしても、どういう材料を使い、どういう設計なのか比較対象のメーカーが教えてくれるわけありません。

答えが出ない問題なんですよ。

いきなりの値段交渉は難しい

最初から「安くならない?」というのもNG。

土地もどういう家を建てるかも決まってないのに値引きはできません。

逆に総額を伝えて「これで家が建つかどうか」を聞くべきです。その方が答えやすいですよね。

②　知ったかぶり(機能性など)

C値とか木材の話とか…。上から目線で聞いちゃうことですね。

細かい機能の話をしていても家づくりの大きな話にはなりません。

例えば『C値に優れた家が建てたい!C値とは…。』なんて話。無駄じゃないですか。

工務店側はプロ。マウンティングしても無駄

特に男性。旦那さんに注意ですね。会話で勝負したいタイプが多いです。

いい家を建てたいのにプロと会話で勝負するメリットってありません。

それを工務店側が承諾したら『素人の意見が家に採用』されます。それって怖いですよね。

2.初めての工務店で聞いて欲しい2つのこと

以下の2つです。

他社との比較・値引きはダメだけど、いくらで建つかは聞くべき。

後はあなたの思った家が建てられるかどうかです。

①　総額〇〇円で家が建つかどうか

人それぞれ予算が違います。

その予算で家が建てられるかどうか、最初に聞いてしまいましょう。後から面倒が減ります。

家を建てる地域でも予算内にできるか変わってきます。

安い土地の場所なら総額が低くても何とかなりそう。でも、一等地なら無理じゃないですか。

工務店でも坪単価はピンキリ

ハウスメーカーなら坪単価80万、110万レベルです。(安くてもこれ。家だけの価格。)

でも、工務店は違います50万前後のところが多いですね。

予算が少ないならいくつか工務店を回ってみましょう。低価格路線で建ててくれる工務店が見つかります。

②　どういう家が建つか。得意としているか

デザインにこだわりたいのに、建売的な定額制の家を得意とした工務店に依頼は難しいですよね。

私も特徴の違う工務店を訪問しました。

デザイン系の工務店を見たら凄かったです。アイランドキッチンに、天井の低い半地下。中庭…。

でも坪単価が他の工務店の1.5倍くらいで建てられなかったんですよね。

工務店により特徴が違う

工務店ならどこでも一緒って思っちゃう人が多いです。全然違います。

建築士さんが違うので家に対する考えも違いますよね。

3.どうしても工務店訪問に緊張してしまうあなたへ

内向的、内気な性格なら工務店のイベントに参加します。

BBQとか子どもと一緒に何かを作るイベントとか。家族で参加できるのが多いです。

または人から紹介してもらうと会話がしやすいです。共通点になりますからね。

①　イベントや家づくり相談会に参加する

地元のフリーペーパーに情報が載ってます。

フリーペーパーの少ない地域なら工務店のホームページをチェックしましょう。

アパート住まいならチラシが投函されるはず。これも確認です。

スタッフさんと先に話せるので緊張がほぐれるんですよ。他の参加者もいるのが嬉しいですね。

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②　人からの紹介で訪問する

その場所で家を建てた人から紹介してもらいます。

シンプルに安心ですよね。工務店側も紹介者がわかってるので会話しやすいです。

なお、岐阜市近郊なら私が家を建てたオネストホームを紹介できますよ。

気軽におっしゃってくださいね。

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まとめ：工務店は気軽に訪問して大丈夫です

工務店に聞いちゃダメなことはこちら。

聞いて欲しいことはこちら。

家って高い買い物です。今までの人間性が出ちゃうんですよね。(借金や決断力のあるなしなど。)

工務店側も変なお客さんとは仕事をしたくありません。

あなたはまだ『お客さん候補』です。あなたも誠意を持った相談をしましょう。

 

以上、『【大切】初めての工務店で何を聞く？聞いちゃダメな2つのこと・聞いて欲しい2つのこと』という記事でした。

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