工務店とハウスメーカーはどっちがいいの？選び方や価格・安さを解説

そんな疑問にお答えします。

当記事を読めばあなたにとって工務店とハウスメーカーどっちがいいかがわかります。

 

工務店で家を建てたRyotaです。私の場合は予算的にハウスメーカーが即NGでしたね。3,000万円くらいからしか家が建ちませんでしたから…。(家のみの値段)

 

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あなたにとって1番違うのが『予算』です。ハウスメーカーの方が高くて工務店の方が安いですね。でも、ハウスメーカーは潰れにくいという最大のメリットがあります。

ちなみに私は工務店で建てました。理由は『予算がなかった』から。わかりやすいですね。

それぞれ詳しく解説します。

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1.工務店とハウスメーカーはどっちがいいの？選び方や価格・安さを解説

以下の5つです。

そもそもハウスメーカーと工務店の境目ってあいまいなんですよ。

なのでシンプルに『規模』で考えましょう。

全国区、幅広い場所で販売してるのがハウスメーカー。地元密着が工務店と考えればわかりやすくなりますよ。

①　予算が違う

ハウスメーカーの方が高くて工務店の方が安いです。

およその話で恐縮ですが、ハウスメーカーは家だけで3,000万～。工務店は2,000万前後になります。もちろん、家の規模にもよるのでその点はご容赦ください。

ここですね。

一方で工務店は最低限の広告費しかかけてません。また、家を建てるのも自社です。仲介手数料的なお金をとる必要もありませんね。

②　潰れにくさが違う

ハウスメーカーの方が潰れにくいです。

工務店はちょっとしたトラブルでも会社が傾きます。建築業界って倒産が多いことでも知られているんですよ…。

FNNPRIMEさんの取材記事が参考になりますね。倒産はメチャ怖いです。

他にもデメリットが盛りだくさん。

特にアフターフォローですよね。家ってずっと暮らす場所。しかもメンテ必須です。家を建てた業者じゃないとわからない部分もありますから。

③　柔軟に対応できるかどうかが違う

工務店の方が自由度が高いです。

あるあるなのが『モデルハウスとして使う代わりの値引き』。うちもそれを適用してもらって100万近いサービスがありました。

営業さんが直接、経営陣に電話して相談なんてできません。だから値引きの幅も狭いです。

後は『大手のプライド』的なのもありますね。「うちは鉄筋が売りなんだ!」みたいな感じ。そういう意味で選択肢は狭いです。

④　営業さんの質が違う

工務店の方が『人を見て家を勧めるのが上手』です。

もちろん、全員がそうとは言いません。でも、私がハウジングプラザと工務店の見学をした場合は営業さんの質があまりに違いました。

工務店ではここまでの押し売りはなかったですね。ご参考まで。

⑤　技術が違う

例えば積水ハウス。

積水ハウスが独自に開発した鉄骨1・2階建て用構造。地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐力壁フレームや梁、独立柱などによる高い「耐震性」とともに、邸別設計を可能にする高い「設計の自由度」が特徴です。

引用　積水ハウス

地方の工務店では真似できない部分がありますよね。

家を建てるのは大工さんです。でも設計や家の素材の段階で違っていれば、大工さんの質と関係ない部分で技術が関わってきますよね。

あくまで『どのレベルの家を求めるか』の違いです。

だから、ハウスメーカーと工務店のどっちがいいかは求めるもので変わってくるんですよ。

インスタグラムからのハウスメーカー・工務店の意見

私のインスタグラムに貴重な意見が投稿されました。参考になるので引用させて頂きますね。

若い頃に大手の下請けをしてた大工さん(今は工務店の大工さんで、我が家の担当棟梁でした)から聞いた話…。 大手(超有名)時代は、幾らで家を売ると決まったら、利益を差し引き、そこから家を建てる金額を決め、大工さんに渡してその金額で家を建てるように依頼してくるそうです。

家を建てるのではなくあくまでも売るスタンス。

なので、施主側の都合でなく、自分達の都合(決算に間に合うよう)で、工期を短縮して無理に建てさせようとしてくると言っていました。そうなると、どんなに腕のいい大工でも丁寧に仕事は出来ないし、怪我人が出ることもあると話されてました。

それを聞いて、あー、メーカーが高い理由はやっぱりそこだよなーと。

2000万の家でもメーカーでは広告費やらサービス料(工場見学でランチサービス等)がかかるから3000万や4000万するんだなーと納得。

また、営業さんが図面を書く会社も多いと知り(義兄弟の家はそうでした)、きちんと設計士さんが図面を書く、打ち合わせにくる、こちらの意見のデメリットも伝えてくれる会社がいいなと思い探しました。

結果大手メーカーでは、設計士さんが出てこないところが多く(設計士さんが書くけど打ち合わせには来ない、きても◯回まで等の条件がつき)、施工費があがろうがデメリットになろうが施主の意見丸呑みのところが多く、かえって信用に値しない気がしましたので、地元の優良工務店に決めました🙌❤️

あなたのプランによってどちらがいいかは変わる

この違いですね。

一般家庭なら予算的に工務店での家作りになります。

共働きや旦那さんが年収800万プレイヤーならハウスメーカーもあり。後は最初から土地を持っているとかですね。それも含めてご検討下さい。

ハウスメーカーと工務店は『家作りの計画書』を作成してもらいつつ探すのがおすすめ。

土地・予算・間取りの全てを資料請求の段階で作ってもらえます。これから家作りを開始するあなたはお使いください。

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次に私が工務店で家を建てた話をしていきますね。実体験なので参考になります。

2.私が工務店で家を建てた理由について

以下の2つです。

建売や中古物件の選択肢もあったんですが、リスクあるじゃないですか。家の構造部分が見られないとか。

なので注文住宅を建てるのは決定。でもハウスメーカーが高額過ぎなんですよね…。当時は工場勤務年収350万だったんで2,200万までしか借りることができませんでした。

家作りスタートに関しては以下のインスタも参考になります。

 

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「マイホーム計画って何から始めればいいの？」 そんな疑問にお答えします。 マイホームを建てる！って決めても何をしたらいいかわかりませんよね…。 私もそうでした。 そのため、ハウジングセンターに行ったり、セミナーに行ったりで勧誘が凄かったんですよ…。 最初に考えるべきは予算。予算に応じた業者さんを探すようにすれば、無駄足も減ります。 詳しく解説しますね。 最近だと、優良メーカー、工務店に無料で「あなただけの家作りの計画資料」を作れるサービスもあるんです。 訪問せず情報を集めると本当にラク。 家作り計画書についてはプロフィールからブログで紹介してます。 高い買い物です。使えるものは全部使いましょう！ @ryota_para

Ryota　|　パラレルワーカーが考えるこれからの暮らしさん(@ryota_para)がシェアした投稿 - 2019年10月月4日午後4時53分PDT

理由①　予算的に工務店しか選べなかった

総額的にハウスメーカーがダメでした。

家作りに貯金全部は使えないじゃないですか。引っ越し費用もあるし、家具も買わないとですよね。それを含めるとハウスメーカーで家を建てるって無理でした。

妻は将来的に働く意思があるものの、子どもが大きくなるまでは難しい…。それもあって、無理なく家を建てるプランにしました。

理由②　一緒になって住みやすい家を建ててくれる姿勢があった

社長さんが建築士だったんですが、とにかく細かく提案してくれたんですよ。

よかったのは「私たちの悪い提案について『ダメだ』と言ってくれたこと。」です。

家って簡単なものじゃないです。私たちにできるのは『この人になら任せられる』って人を見つけること。私はこの人だ!と思ったんで、地元の工務店にお願いしました。

優良工務店の見つけ方について

とにかく情報を集めることです。

工務店って広告費が限られます。チラシだけの工務店もあれば、ネットに情報を出してる工務店もありますよね。

それを全部探し出さないといい工務店って見つかりません。

私が実際に工務店の情報を集めた方法は『工務店の探し方・選び方『安くて安心な家作りの優良店を見つける方法』という記事で解説しています。

どうぞこのままお役立て下さい。

【重要】工務店の探し方・選び方って？『安くて安心な家作りの優良店を見つける方法』

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最初から人気の工務店のみ抜粋してある資料請求サービスもあります。こちらも参考になりますよ。

これからマイホーム計画をするあなたへ『家作り計画書』を作るメリット

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まとめ：一般家庭だと工務店になります

工務店とハウスメーカーの違いは以下の5つです。

あなたのプランもあるので『こっちが絶対いい!』とはいえません。ただ、予算的に工務店を選ぶパターンが多いです。

予算が3,000万あるならハウスメーカーも視野に入ってきます。どちらもちゃんと住める家が建ちますからね。その点はご安心ください。

 

以上、『工務店とハウスメーカーはどっちがいいの？選び方や価格・安さを解説』という記事でした。

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